1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
練馬区
31.7万円/㎡
前年比+26.8%
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ニューパールマンション
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩7分
1969年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,066万円
41.7万円/㎡
960
1,697
2,434
3,172
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,434万円
34.3万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ニューパールマンション
1,880万円（38.0万円/㎡）/ 4階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,880万円 | 38.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 780万円 | 25.0万円 | 4階 | 31.15㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/11/05 | 650万円 | 20.9万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/29 | 700万円 | 17.7万円 | 3階 | 39.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 890万円 | 22.5万円 | 3階 | 39.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/27 | 980万円 | 24.7万円 | 3階 | 39.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/13 | 720万円 | 18.2万円 | 2階 | 39.6㎡ | 2DK | - |
| 2025/08/10 | 1,180万円 | 29.8万円 | 3階 | 39.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/29 | 690万円 | 22.2万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 780万円 | 25.0万円 | 4階 | 31.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/05 | 1,180万円 | 37.9万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/01 | 1,180万円 | 37.4万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1DK | - |
| 2023/10/22 | 550万円 | 17.7万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2K | 東 |
| 2023/09/24 | 680万円 | 21.8万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,880万円 | 38.0万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/23 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,698万円 | 43.0万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.41㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/25 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,900万円 | 40.4万円 | 47.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 1,390万円 | 31.5万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,880万円 | 45.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,899万円 | 46.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/18 | マンション北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,690万円 | 37.1万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 富士見台ハイツ 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅6分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.28㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅6分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.41㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/14 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,780万円 | 42.6万円 | 41.75㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ウェード 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅6分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.75㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ハイツ中村橋 練馬区向山二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,700万円 | 35.9万円 | 47.41㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/05 | 豊島園ハイツ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,990万円 | 46.7万円 | 42.65㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 1,750万円 | 41.8万円 | 41.87㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/22 | オリエンタルグリーンコーポラス 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 2,390万円 | 40.9万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/12 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.09㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 豊玉第2コーポラス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 1,450万円 | 36.3万円 | 39.96㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 112戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/22 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 1,900万円 | 41.9万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/08 | 練馬ローヤルコーポ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,580万円 | 42.0万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | 豊玉東豊エステート 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 1,880万円 | 44.1万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、練馬区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は練馬区の平均と比較して19.9%割高です。